0981649568

Các loại hình hợp đồng trong xây dựng

Các loại hình hợp đồng trong xây dựng

Các loại hình hợp đồng trong xây dựng

Các loại hình hợp đồng trong xây dựng

Các loại hình hợp đồng trong xây dựng
Các loại hình hợp đồng trong xây dựng

Các loại hình hợp đồng trong xây dựng

Có rất nhiều loại hợp đồng được sử dụng trong ngành xây dựng. Mỗi loại hợp đồng xây dựng được phân biệt tùy thuộc vào phương thức giải ngân và loại hình dự án. Hợp đồng xây dựng thường bao gồm các tiêu chí cơ bản như thời gian, chất lượng, phạm vi công việc, chi tiết kỹ thuật và điều khoản hoàn thành cũng như hình thức bồi thường khi dự án bị chậm trễ.

Suy cho cùng, hợp đồng là văn bản minh chứng cho thỏa thuận pháp lý giữ hai bên, thể hiện tinh thần trách nhiệm của hai bên khi bắt tay vào làm một dự án.

Về cơ bản, các loại hợp đồng xây dựng sẽ được chia theo 3 tiêu chí lớn: theo tính chất dự án, theo hình thức giá và theo mối quan hệ giữa các bên tham gia dự án.

Theo tính chất dự án

1. Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt là hợp đồng tư vấn) là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng;

2. Hợp đồng thi công xây dựng công trình (viết tắt là hợp đồng thi công xây dựng) là hợp đồng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình; hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng công trình là hợp đồng thi công xây dựng để thực hiện tất cả các công trình của một dự án đầu tư;

3. Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt là hợp đồng cung cấp thiết bị) là hợp đồng thực hiện việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ là hợp đồng cung cấp thiết bị cho tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng;

4. Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình (tiếng Anh là Engineering – Construction viết tắt là EC) là hợp đồng để thực hiện việc thiết kế và thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình; hợp đồng tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình là hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng;

5. Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ (tiếng Anh là Engineering – Procurement viết tắt là EP) là hợp đồng để thực hiện việc thiết kế và cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ là hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ cho tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng;

6. Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (tiếng Anh là Procurement – Construction viết tắt là PC) là hợp đồng để thực hiện việc cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình là hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng;

7. Hợp đồng thiết kế – cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (tiếng Anh là Engineering – Procurement – Construction viết tắt là EPC) là hợp đồng để thực hiện các công việc từ thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình; hợp đồng tổng thầu EPC là hợp đồng thiết kế – cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng;

8. Hợp đồng chìa khóa trao tay là hợp đồng xây dựng để thực hiện toàn bộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng;

9. Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công là hợp đồng xây dựng để cung cấp kỹ sư, công nhân (gọi chung là nhân lực), máy, thiết bị thi công và các phương tiện cần thiết khác để phục vụ cho việc thi công công trình, hạng mục công trình, gói thầu hoặc công việc xây dựng theo thiết kế xây dựng;

Theo hình thức giá hợp đồng

1. Hợp đồng trọn gói là hình thức hợp đồng mà giá hợp đồng không được thay đổi dù bất cứ lý do gì theo dạng lời ăn lỗ chịu. Vì vậy khi chọn ký kết hình thức này, đơn vị đấu thầu phải tính toán thật chính xác về khối lượng công việc, vật tư, đơn giá …

2. Hợp đồng theo đơn giá cố định là hợp đồng được xác định trên cơ sở đơn giá cố định cho các công việc nhân với khối lượng công việc tương ứng. Đơn giá cố định là đơn giá không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp bất khả kháng. Loại hợp đồng này thường được áp dụng đối với những công việc, hạng mục công trình hoặc công trình khó xác định về khối lượng trước khi ký hợp đồng.

3. Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh được xác định trên cơ sở đơn giá đã điều chỉnh do trượt giá theo các thỏa thuận trong hợp đồng nhân với khối lượng công việc tương ứng được điều chỉnh giá. Loại hợp đồng này được áp dụng cho các gói thầu tại thời điểm lựa chọn nhà thầu và đàm phán ký kết hợp đồng các bên tham gia hợp đồng chưa đủ điều kiện để xác định rõ về khối lượng, đơn giá và các yếu tố rủi ro liên quan đến giá hợp đồng như trượt giá trong thời gian thực hiện hợp đồng. Khi đó, giá gói thầu, giá hợp đồng các bên phải dự tính trước chi phí dự phòng cho các yếu tố trượt giá và khối lượng.

4. Hợp đồng theo thời gian được xác định trên cơ sở mức thù lao cho chuyên gia, các khoản chi phí ngoài mức thù lao cho chuyên gia và thời gian làm việc (khối lượng) tính theo tháng, tuần, ngày, giờ. Hợp đồng này được áp dụng đối với một số hợp đồng xây dựng có công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng.

5. Hợp đồng theo giá kết hợp là loại giá hợp đồng được sử dụng kết hợp các loại giá hợp đồng theo các hình thức nêu trên sao cho phù hợp với đặc tính của từng loại công việc trong hợp đồng.

Theo mối quan hệ của các bên tham gia hợp đồng

1. Hợp đồng thầu chính là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu chính hoặc tổng thầu.

2. Hợp đồng thầu phụ là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ.

3. Hợp đồng giao khoán nội bộ là hợp đồng giữa bên giao thầu vàbên nhận thầu thuộc một cơ quan, tổ chức.

4. Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa một bên là nhà thầu nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc chủ đầu tư trong nước.

Nguồn: HOUSELINK

Các tin khác

7 loại vật liệu mới sẽ thay đổi toàn bộ tương lai của ngành xây dựng
7 loại vật liệu mới sẽ thay đổi toàn bộ tương lai của ngành xây dựng
Trước những thách thức về sự thay đổi chóng mặt của thời tiết, sự khắc nghiệt của thiên tai và vấn đề môi trường, bản năng tìm...
Vì sao các công trình xây dựng tại Nhật Bản không gây ô nhiễm tiếng ồn và bụi bẩn.
Vì sao các công trình xây dựng tại Nhật Bản không gây ô nhiễm tiếng ồn và bụi bẩn.
Theo các chuyên gia môi trường, tiếng ồn là nguyên nhân gây ảnh hưởng sức khoẻ lớn thứ 2 sau bụi. Tiếng ồn gây ra bởi nhiều nguyên nhân,...
Các ngôi nhà thép tiền chế đẹp nhất để bạn xây cực nhanh (phần 1)
Các ngôi nhà thép tiền chế đẹp nhất để bạn xây cực nhanh (phần 1)
Tuy vẫn còn là một khái niệm lạ lẫm với chúng ta nhưng nhà thép đúc sẵn hay với tên gọi khác là nhà thép tiền chế đang ngày càng trở...
Trồng cây để thu hút năng lượng dương
Trồng cây để thu hút năng lượng dương
Khu vườn đóng một vai trò quan trọng trong việc tăng cường những điểm tốt về mặt phong thủy đối với căn nhà.
THIẾT KẾ CÔNG NHÀ
THIẾT KẾ CÔNG NHÀ
Khi thiết kế cổng, bạn nên chọn loại cổng khi khép lại không khập khễnh và không nhìn được vào bên trong nhà là tốt nhất

Tin tức - sự kiện

Phương pháp lựa chọn màu sơn nội thất hợp phong thủy
Mỗi người chúng ta được nhìn thấy ánh sáng là phước đức mà ông trời đã ban...
Phong thủy phòng ngủ vợ chồng : những vấn đề cần lưu ý.
Cuộc sống của mỗi con người chúng ta, từ lúc sinh ra đến khi trưởng thành hầu...
Hóa giải những sai lầm trong phong thủy để gia chủ tránh gặp rủi ro trong cuộc sống
Có rất nhiều hiểu lầm phong thủy mà các gia đình vô tình gặp phải, dễ dẫn đến...
Xây nhà là việc quan trọng của đời người, bên cạnh việc lập gia đình, chọn nghề nghiệp.
Xây nhà là việc quan trọng của đời người, bên cạnh việc lập gia đình, chọn...
Những điều về phong thủy nhà ở chủ nhà cần lưu ý khi xây nhà
Những điều về phong thủy nhà ở chủ nhà cần lưu ý khi xây nhà
Ứng dụng Phong thủy  trong công việc và kinh doanh
Trong công việc và kinh doanh nếu chúng ta chú ý vận dụng phong thủy thì mọi việc...
Phong thủy nhà bếp những điều cần lưu ý.
Trong ngôi nhà của chúng ta thì khu vực bếp hay còn gọi nhà bếp là nơi quan trọng...
Những vấn đề phong thủy cần lưu ý khi mở nhà hàng
Trong kinh doanh đặc biệt kinh doanh về lĩnh vực ẩm thực hay giải khát để việc...
Ngôi nhà thụ động Palatine ở Seattle / thiết kế: Malboeuf Bowie Architecture
Ngôi nhà thụ động Palatine ở Seattle sử dụng ít hơn 90% năng lượng so với yêu cầu...
Phong thủy cho người CUNG KIỀN
Bát quái của kinh dịch chu dịch nếu đem so sánh với hành tinh trong thái dương hệ...
5 bí quyết thiết kế nhà ở của người Nhật
Đặc trưng nhà ở của người Nhật là không lớn, không cầu kỳ nhưng lại mang đến...
Phong thủy cho người CUNG KHẢM
Bát quái của kinh dịch chu dịch nếu đem so sánh với hành tinh trong thái dương hệ...
Phong thủy cho người CUNG CẤN
Bát quái của kinh dịch chu dịch nếu đem so sánh với hành tinh trong thái dương hệ...
Phong thủy cho người CUNG CHẤN
Bát quái của kinh dịch chu dịch nếu đem so sánh với hành tinh trong thái dương hệ...
Phong thủy cho người CUNG TỐN
Bát quái của kinh dịch chu dịch nếu đem so sánh với hành tinh trong thái dương hệ...
Phong thủy cho người CUNG LY
Bát quái của kinh dịch chu dịch nếu đem so sánh với hành tinh trong thái dương hệ...
Phong thủy cho người CUNG KHÔN
Bát quái của kinh dịch chu dịch nếu đem so sánh với hành tinh trong thái dương hệ...
Phong thủy cho người CUNG ĐOÀI
Bát quái của kinh dịch chu dịch nếu đem so sánh với hành tinh trong thái dương hệ...
Lựa chọn màn cửa theo Phong thủy
Tất cả các loại màn đều có thể dùng để trang trí nhà cửa nhằm tăng cường...
Phong thủy Cầu thang
Nhiều người khi bố trí phong thủy thường không chú ý đến cầu thang. Thật ra, cầu...
Bố trí phong thủy Phòng ăn
Ngày nay, khi xây dựng nhà ở chúng ta thường bố trí một khu vực riêng dùng để...
Rước Thần Tài vào nhà
Theo quan niệm dân gian của người Trung Quốc và người Việt Nam, có rất nhiều vị...
LỢI ÍCH CỦA PHONG THỦY TRONG CUỘC SỐNG
Trọng tâm của việc thực hành phong thủy là khai thác những dòng Sinh khí hay hơi...
Phong thủy đặt chậu cây trong nhà
Cây xương rồng Tránh đặt cây xương rồng trong văn phòng hoặc trong nhà. Bởi vì,...
THIẾT KẾ CÔNG NHÀ
Khi thiết kế cổng, bạn nên chọn loại cổng khi khép lại không khập khễnh và không...
Trồng cây để thu hút năng lượng dương
Khu vườn đóng một vai trò quan trọng trong việc tăng cường những điểm tốt về...
Các ngôi nhà thép tiền chế đẹp nhất để bạn xây cực nhanh (phần 1)
Tuy vẫn còn là một khái niệm lạ lẫm với chúng ta nhưng nhà thép đúc sẵn hay với...
Các loại hình hợp đồng trong xây dựng
Có rất nhiều loại hợp đồng được sử dụng trong ngành xây dựng. Mỗi loại hợp...
Vì sao các công trình xây dựng tại Nhật Bản không gây ô nhiễm tiếng ồn và bụi bẩn.
Theo các chuyên gia môi trường, tiếng ồn là nguyên nhân gây ảnh hưởng sức khoẻ...
7 loại vật liệu mới sẽ thay đổi toàn bộ tương lai của ngành xây dựng
Trước những thách thức về sự thay đổi chóng mặt của thời tiết, sự khắc nghiệt...
Khai trương văn phòng phong thủy xây dựng AA thành phố Quảng Ngãi
Khai trương Văn phòng phong thủy xây dựng AA Thành phố Quảng Ngãi tại địa chỉ:...

Video

Hỏi đáp thắc mắc

Hotline: 0981649568
Hỗ trợ 1
0916 860 101
Hỗ trợ 2
028. 62927777
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
Copyright © 2017 by CÔNG TY TNHH PHONG THỦY XÂY DỰNG AA . All rights reserved. Design by NiNa Co.,Ltd
  • Số người online: 29
  • Hôm nay: 108
  • Tuần này: 774
  • Tổng truy cập: 43168